,也全靠这家店收租来贴补家里开支了,当接到林凡电话,得知他想要租自己在步行街的门面时。很直接的就报了60万一年的价格,如果林凡同意,这两天就可以签合同。8月中旬交房。
60万倒是不贵,林凡现在手头资金充裕,对于一些优质店铺,哪怕条件上稍微高一点,他也不会太过计较了,现在这家店的房东徐建阳开价60万倒是不高,关键他提出要3年一次性支付。
这个条件确实有些过份了,对于一个商人,都明白流动资金的重要性,多付的120万用来做投资可以再赚一个120万了,因此这个条件对于很多资金不是很充裕,或者有投资渠道的人来说,显然是有些高了
林凡电话中直接就否掉了对方的要求,他心里很清楚,现在愿意三年一次性支付的人应该没有,在徐建阳找不到人愿意接受这个条件时,他最终还是会跟自己谈,毕竟60万一年的租金也算是不错了。大家的第一次接触,都是在探底,所以林凡拒绝的很干脆,就是要让对方知道,三年一次性支付的条件自己绝对不会同意,他就不要再抱有幻想了。
甲乙双方的谈判就是这样,任何一方只要表现出着急的情绪,那你就陷入被动了,在条件上对方会寸步不让,一点点的压榨着你的底线。
林凡给徐建阳的感觉就是,我看上了你的房子,钱我也出的起,但是条件如果不够公平合理我绝对不会要。
徐建阳却是有一些着急,他这个房子快要到期了,到现在续约条件谈的很不满意,原租户经营不善,只愿意给50万一年的租金,这个条件徐建阳是不能容忍的,可是续约不定下来,原租户就不可能支付下一期的租金,这是让徐建阳最纠结的问题,他现在急需要钱去偿还银行利息以及私人借贷的利息,在原租户这边没有希望的情况下,林凡的电话给了他一线希望,60万一年的租金条件已经让他比较满意了,他提出要3年一次性支付,只是做一下争取,如果林凡答应,那他就占了便宜;如果林凡不答应,也没什么,大不了他就摆出一副做了让步的样子,一年一付跟林凡签约,林凡如果真有诚意租这个房子,还是会签的。
两人各有心思,林凡准备把徐建阳冷上几天再说;徐建阳则还心存幻想,也希望再过几天林凡这边会有所松动。
挂掉电话后,林凡喊孙志远跟董瑞来了自己办公室,告诉两人这两天会去下面评估市场,到时带着两人一起,让两人准备一下。
下面加盟客户一下报上来很多店,其中良莠不齐,有好有坏,林凡打算带两人去,通过实例来给教会两人如何分析市场。
安排好这些后,董瑞告辞先去准备东西,孙志远则留了下来。林凡奇怪的望着他道:“还有事情?坐下说吧!”
孙志远在林凡对面坐下,方道:“部长,步行街的那家店,我要不要联系下?”
林凡一怔,随即知道孙志远指的是徐建阳这家店,他以为孙志远是因为进公司后一直没有新开店,所以比较着急着想出成绩,也不疑有他的道:“你暂时不用联系了,我刚刚跟他通过电话,这家店没有太大问题,合作条件上我想再控制下,把房东冷一下,过两天再谈的话,应该就可以签约了。”(未完待续……
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