对他的态度一变再变。
“陈总还是喊我小林,听着自然,我忘记谁也不敢忘记陈总,没有您就没有我的今天。”
这话陈天豪听着舒服,虽然林凡现在今非昔比,资产比自己还要多许多,但对待自己的态度与礼节上始终未变,这个年轻人的表现让陈天豪觉得非常的难能可贵,也不枉自己当初帮他一场,结了个善缘。
他自然不会再称呼林凡小林,陈天豪道:“林总这几个月动作频频,店铺发展速度简直一日千里,一转眼功夫,步行街要开第三家店了,而且我听说这件店铺还是你买下来的?”
林凡微笑着道:“陈总的消息很灵通!”
陈天豪哈哈一笑道:“我就泡在步行街里,这里的消息我能不灵通吗,只是没想到林总做零售生意,对商铺投资也感兴趣?你有这么好的投资渠道,有钱继续开店不比投资商铺收益高吗?”
林凡解释道:“以目前的发展速度,现有的现金流足以支撑了,用来投资商铺的资金并不影响原定的发展计划,况且在一二线城市的核心商圈购买商铺,本来就在我的计划之内,只是没有想过这么早罢了。”
陈天豪笑道:“林总果然雄心勃勃,我们能在中海有间铺子已经可以坐享三代了,你却还想着在沪市,京城等地置业!”
林凡笑道:“想法是好的,实施起来也很困难,若是说想法,我还想在纽约,华盛顿买铺子呢!”
陈天豪哈哈大笑,却没有信以为真。
林凡又道:“您消息灵通,如果中海步行街这边还有好的商铺出售,到时还请陈总告知,我还有计划购置!”
陈天豪道:“好,到时我一定通知你,反正我现在也没有那么多闲钱在步行街买铺子了,现在价格炒的太高了,100平方的铺子要1000多万,还有价无市。”
林凡点了点头,实际上最近步行街的房价忽然间飞涨,他的因素也是很大的,因为他买的这间铺子就比当时的市场价贵了150万,间接性的拉升了区域的房价,再加上最近很多商家见步行街生意好做,纷纷涌入,切不断抬高房租价格,致使商铺价值增长。以100平方左右面积的商铺为例,当初林凡从陈天豪这里拿到的租房价格每年不到60万,而现在已经有人出价70万求租,这才短短的4个月,涨幅是惊人的。
但是林凡知道这还不是最疯狂的时候,记得前世当运动品牌大兴的时候,阿迪,耐克的发展势头迅猛之极,很多加盟客户为了抢占市场,寻求房屋根本不等之前的租户合同到期,就直接找到房东,生挖硬撬,也要把房子拿走。
例如之前租户的合同条款是租金30万/年,合同约定一般是以一年租金为违约金,也就是30万,这些加盟商急着开店就会直接找到房东,让房东与前租户直接违约,30万的违约金加盟客户不但帮房东给掉,另外直接将租金翻一倍抬高到60万/年。
面对这高额的租金收益,很多不太讲原则房东都禁不住诱惑,与原租户进行违约,同时现有租金也会作为其他房东再对外出租商铺的参照,如此以来房租的增幅之大简直匪夷所思。(未完待续。。
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