没有打过交道。因为张武是做酒的,而李大海是从事服装生意的,之前也没有过合作,所以也没有什么交集,若是换作张兴则不一样了,他与张武同时步行街商铺的业主,或许彼此关系不是太熟络,但应该都是知道彼此的。
销售经理听孙志国这么一问,马上道:“好像是的,他是我们副总的朋友。听说就是做‘海王酒’代理的,很有实力,一条街的商铺,差不多2个亿。一口气便把他吃下来了。”
孙志国听的直咋舌,2个亿对于他这样一个上班族来说,那是天文数字,给他这么多钱,这一辈子什么都不用干,也够用的了。
李大海笑了笑道:“的确很厉害。不知道这条街的商铺售价是多少?”
销售经理道:“当初开盘定价是每平方1万多一点,但根据位置不同,是一铺一价的,后来张武打包过来谈,就按照85oo一个平方成交了,同时招商工作也有他们自行负责。”
85oo一个平方,那一间房子5o平方的购买价就是42.5万,可现在松林路商业街商铺第一年的租金已经叫到6万/间/年,就算以后租金不涨,7年时间光靠租金就将成本收回来了,李大海与孙志国面面相觑,这投资也太赚了吧?不过话说回来,当初谁又能想到这里的租金可以租到6万/间/年呢,如果只能租到2万/间/年或者就是空铺租不掉呢,要知道商业街不像临街底商,这里如果没有生意,这些商铺免租都没人过来,而临街底商却是有一定的客流基础的,风险要小的多。
从售楼处出来后,李大海一路都在沉默着,孙志国不知道他在想什么,也不敢打断他的思绪。
“志国啊,这个张武你认识?”
孙志国道:“之前还在‘思凡商贸’的时候接触过,他是‘雅熙’中海步行街二店的房东。”
哦?李大海陡然一惊,猛然间想到“雅熙”在松林路直接布局了三家店,而招商对竞争品牌又采取了排他的策略,再联想到张武是“雅熙”的房东,这之间应该是有一定关系的,不过他还不相信了,张武是个生意人,难道会为了“雅熙”这个合作伙伴就把其他的合作机会给拒之门外?
“志国,你这两天跟张武约一下,我觉得有必要跟他面谈一下,松林路商业街的品牌布局是非常好的,区域位置也不错,而且政务新区未来也是中海市展最快的一个区,这个项目未来前景很广阔,必须要在这里布点,见个面吧,实在不行加点钱也可以,别人出6万一间,我给7万好了,再不行8万,我还不信有人会跟钱过不去。”
孙志国应下以后道:“李总,我觉得张武买了这么多房子,应该不会做着全部持有的打算,如果他有意向转让,我们是不是可以考虑入手几间,一方面解决了开店问题,另外一方面既然您这么看好这里,未来的升值潜力一定很大,现在买过来也是一个很好的投资啊。”
李大海闻言道:“我考虑过,但我们都能看到这条街的未来前景了,作为操盘者的张武一定看的更清楚,这个时候他未必会转手啊,不过这个可以当作一个谈判的方向,如果他有意向转手,公司或者我个人都对这条街有浓厚的兴趣。”(未完待续。
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