的装修费用,你的货品全砸在这里了。因此碰到这种情况,没办法只能选择被强女干,让原租户刮一刀后,被一房东再宰一刀。
正因为如此,林凡在庆省开店。有转让费的房子他是不接手的,除非房子特别好,而且经过风险评估不存在上述情况,否则根本谈都不谈。同时他也是对房东性质有要求的,不是一房东不合作,就是为了避免后期因为房东分赃不均而产生的纠纷。
林凡给金钱贵的建议,开街铺店,“雅熙”是大众通路品牌,是靠走量来做销售的。靠的是那些随机性购物消费的客群,因此选址一定要是一类商圈最佳位置为优,不要担心租金高,虽然比商圈内较次位置贵那么个百分之二十,但是销售额至少是其1.5倍以上,甚至更高,而且最好的商铺本身是对品牌形象的提升有一定广告效应的,给人一种这就是大品牌的感觉,有利于店铺顾客忠实度的培养。
另外一点是金钱贵之前忽视的,那就是市渠道,随着国外的一些大型市的入驻,这两年国内的大型商呈现爆式增长,而这样一种综合市场的吸客能力是很强的,同时因为市的商店街目前租金水准较低,而且付款方式多采取月付或者季付,投入小,产出高,有着非常不错的投资回报率,这一点从庆省目前在合作的“客必旺”市就可见一般。
加盟这一块林凡建议金钱贵按照公司的政策,可以适当的灵活一点,没有建议他按照庆省的加盟政策来,如果正这样做了,那是害了他。庆省敢这样干那是因为林凡亲自把关市场选址,许思对经营管理这一块的能力又非常强,这是建立在强大的经营水平这个基础之上的,否则什么“大明商贸”也好,“联众商贸”也好,都知道这个政策对于展加盟市场有非常大的刺激作用,为什么不学?没办法啊,不学还有条活路,学的话直接就是剖腹自杀!
时间有限,林凡将自己的一些建议,尽可能直白的讲述给金钱贵听,顺便也了解了一下豫省的零售业情况,着重了解一下百货通路以及购物中心通路的展情况,金钱贵聊的不想走,实在是外面这一会来拜访的人太多,只好与林凡约改天抽时间再到庆省来请教。
林凡教给他的这些东西,都是经验之谈,有许多金钱贵之前是压根没去想,经林凡这么一提点,加上庆省的目前的状况做论据,金钱贵马上明白了,同时也很感谢林凡的知无不言,要知道他们之前那帮人在一起说是交流,实际上都是只谈风月,不谈正事的,所谓经营之道,大多数人都是敝帚自珍的,能像林凡这样坦诚的真的很少,他却是不知道林凡压根就没觉得这些有什么好神秘的,道理人人都懂,不见得人人都能做的好,知易行难,大抵如此!
与这些人交流了大半天,林凡累的口干舌燥,嗓子眼里磨出几个泡来,好在此时李进一个电话打过来,解救了他,下午三店,john总裁请他与许思去“雅熙”总裁办公室坐一坐。(未完待续。
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