帽子,我要是开价过高,落个欺负晚辈的名声不说,这小子也不会同意啊。
想了想到:“60万一年,如果你了解现在的租金行情,你应该知道这个价格很公道了。”
林凡心知这个价格也算公道,假作思考了一番,问道:“陈总,几个方面我想了解一下,这间铺面的产权人是您吧?”
“是的,我有齐全的资质。”
“那店铺实用面积是多少?面宽多少?层高多少?”
陈天豪答道:“建筑面积有120平方,实用面积有100平方,我这个门面层高很高,有5米4,面宽有9米,做起门头形象很漂亮。”
林凡暗喜,做鞋子生意跟做服装生意有一定区别,做鞋子对库存要求很大,因此仓库会占用一部分面积,以步行街的客流,对这家店的仓库要求越大越好。而5米4的层高,完全可以做个隔层,2楼全部做仓库,这样卖场面积扩大,能够增加鞋子样面,同时仓库足够用,这对业绩的贡献不是一点半点。
“店铺要什么时候能交房?”林凡问道
陈天豪通过问答,也渐渐相信林凡是真的来谈生意的,因为林凡的问话直指根本,倒像是经常谈商铺的老手。
“5月20日,上期合同期到期。现在上家也还在跟我谈续约,我还没有答应他,但是毕竟他是有优先续约权的。”陈天豪意味深长的说,他透漏给林凡的信息就是,我这房子是皇帝的女儿不愁嫁,许多人哭着喊着要。
林凡笑了笑道:“这个不重要,我也没想过要从他手上加价抢房子。所以我开始就说了,陈总这间铺面如果能租给我,你多少钱愿意租?如果您觉得跟上家主顾一场,非他不租,也没关系,能跟陈总相识就是我最大的收获,同时我也相信以后我们还会有机会合作。”心里却道优先续租权,是建立在同等条件这一前提下的,以“春天里”女装的经营能力,60万的租金,显然承受不了。
陈天豪见林凡气色沉稳,丝毫不紧张,也知道自己唬不住他。叹了口气道:“看见你就想起我年轻的时候,后生可畏啊。这样吧,60万一年,如果你能接受,这房子就给你了。”
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