陈岩不笨，理解到了领导良苦用心，对他是感激万分。昨晚抱住陈婧，后来又亲了一口，那感觉实在是太刺激太美好了，昨晚他一夜未眠，已经深深地痴迷上了那个白得发光又性感的女人。

　　随后，秦怀明先点名，从陈婧开始，几乎每个人都谈了自己的观点和收获，除了米嘉琪，因为她腿脚不便或者说心情不好，没来吃饭。

　　但能说到点子上的，只有三五个人。

　　陈婧第一个说，只说了几个字：“抱歉，我还是专心做记录吧。”然后吐吐舌头，故作可怜地望着秦怀明，后者笑了笑放了她一马。

　　潘力明显是查了相关资料，说得头头是道：“田子坊形成于20世纪20年代，建筑风格多样混合，具有明显的魔都特色，也是典型的城中村，上世纪90年代初，卢湾区政府就曾对该片区做出过整体的更新规划，但因涉及资金较多、动迁难度较大等因素制约，迟迟未能动工建设。

　　2000年，田子坊开始了市场主导、自发生长式的城市更新，随后，著名油画家陈逸飞、摄影师尔冬强入驻，经过7年的发展，田子坊开始在国内外闻名。

　　当地政府开始重视和投入，累计仅投入2100万元用于改善区域内公共基础设施，总的来说，政府投入不多，善用存量资源，整合利用多方力量，优化资源配置；同时，利益的大头归居民，而且居民长期收租金、政府长期征税收，共同获利。

　　2007年后，入驻企业也逐渐走向国际化，分别来自22个国家和地区，构成了商旅文化融合、海内外共发展的创意经济，充满了生命力和持续性。这个是给我最大的感触。”

　　秦怀明总结道：“田子坊的例子可以归结为：注重市场主导，突出持续性。城市更新主要涉及政府、企业和居民三方面关系，环环相扣，一旦利益协调不好，项目就难以推进落实，田子坊的更新改造以市场竞争为主导，打破了行政垄断，自下而上，成为旧城改造的标本，具有典型意义。我们政府现在喜欢大包大揽，你看人家，让市场去主导，就很好嘛。”

　　穆岩秋说：“书记，在发达国家，利用废弃建筑（包括厂房、仓库）进行改造，使其适应其他功能的建筑空间，现在逐渐成为开发这类项目的主导方式。

　　沪市很多改造项目都具备这样的特点，比如新天地、一九叁三、外滩源壹号、K11等都注意保护环境，体现出追求生态文明的现代都市理念。另外，好堂村的规划建设也是在保持生态的基础上，建成了垃圾分类处理体系，对水资源、动植物资源进行循环利用，着力打造生态农庄。这些都是我们应该借鉴的。”

　　秦怀明点点头，想了想道：“寻龙河项目对整个小镇进行了长远、科学的生态

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