方鹤轩让游秉文淡定是有理由的，

　　但是他不会直接告诉对方，

　　因为这只有重生视角的人才能看清楚。

　　现在还只是1978年的3月份，

　　香港的地产市道转旺至少还需要等上一两年时间。

　　任何行业的发展，

　　除了大环境的加持外，

　　也需要政府政策的推动。

　　目前，内地还未正式开放，

　　投资者对香港的前途命运并没有十足的信心，

　　自然不敢大笔砸钱进入地产业。

　　另外，虽然港府前几年已经相继放宽了外汇和黄金的管制，

　　但还不足以支持香港成为亚太的金融中心，

　　尼玛，谈来谈去，就只多了3000万，你可真有脸吹嘘。

　　但老板仰慕怡和，

　　到那时，除非抬价，

　　第一轮谈判结束后的第二天，

　　会有哪个聪明人跟他一样愿意出6.5亿收购金门大厦。

　　终于，万达以6.8亿港币成功拿下金门大厦。

　　怡和大班纽璧坚生怕再次出现变数，

　　答应了万达的条件。

　　这家公司在香港最值钱的资产就是中环的希尔顿酒店。

　　这种骚操作一下子把怡和的谈判人员给整懵了。

　　游秉文又再次找到汇丰，

　　李嘉诚后来将这家酒店完全拆除，

　　纽璧坚知道这个结果后，

　　气的是破口大骂。

　　但这不代表他就任由怡和随意拿捏。

　　但在价格上迟迟谈不拢，

　　又认为做人不能不讲诚信，

　　于是让团队将报价提高到了6亿港币。

　　万达在协议签署前特意提出，

　　谈，可以，慢慢谈，也可以。

　　万达地产全体职员奋战了接近一个月的时间。

　　要知道，就在去年1977年，

　　李嘉诚才只花了2.3亿港币就收购了美国永高公司的全部股份，

　　这次真的赌对了。

　　但万达提出第一笔付款只有1亿港币，

　　这就有些让他们不爽了。

　　商人们看到明确且旺盛的需求后才敢进入地产业大笔撒钱。

　　怡和听完这通扯淡的说辞，

　　银行牌照刚解冻，

　　到年底，持牌银行的数量也只有98家，

　　距离真正的国际金融中心，

　　还需要一两年时间酝酿和积蓄实力。

　　仅仅只隔了不到一年时间，

　　中环的地皮市道也并未发生巨大的改变，

　　金门大厦如果按照实际估价，

　　他们还是第一次见到主动求购的一方不加价反而减价的情况。

　　在和怡和的第一轮谈判中，

　　面对志在必得的万达，

　　这家名气不显的公司在第三轮放弃了报价，

　　瞎报了价格。

　　否定了老板的报价，

　　认为5.5亿才是金门大厦的实际市值。

　　1978年3月25日。

　　旁边就是中银大厦和汇丰集团总部大楼。

　　老板同意将报价提高到6.2亿港币。

　　他们高兴，

　　万达又给怡和他们传真，

　　这次竞价后的第二天，

　　万达就和怡和签署了收购协议，

　　正式将金门大厦纳入麾下。

　　刘俊城知

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