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一行人在陆老板的带领下，来到一个包厢；
至于保镖、随行职员只能在大厅就餐了。
坐下来之后，吴光耀熟门熟路的说道：“陆老板，滑鸡球大包，虾仁鲜荷饭，云腿鲮鱼角，快去让厨师先做起来吧，我怕晚点我们就吃不到你们茶室的三绝了！”
陆老板笑着说道：“别人来晚了不一定吃的上，吴生来了，我就是立马去买材料，也得给您呈上。”
陆老板嘴上是这样说，但是转身又立马交代了身着唐装的餐厅职员，显然是去先下单了！
吴光耀点的这三样，是很多餐厅都觉得麻烦，而不做的菜品（点心）；
但是做好了味道确实美味，说是陆羽茶室的三绝，一点没有错！
点完菜，陆老板并没有过多的打扰，转身离开了包厢；
因为他知道，吴光耀今天既然要了包厢，午饭又没有点酒，自然是要谈公事，所以也不会希望有人过多打扰。
等饭的时间段，吴光耀说道：“今天叫大家参观中环，并不是心血来潮，和怡和洋行过不去！而是我想制定一个长达十年的‘中区重建计划’，第一期工程就是长实大厦、百优大厦及连卡佛广场；第二期工程是士丹利街、威灵顿街的四块旧商厦重建计划；第三期工程则是中区其它五块旧商厦重建计划。”
众人听完恍然，原来老板的想法是这个！
史俊说道：“可以想象的是，中区商厦的重建热潮将由老板掀起，恐怕随后跟上的就是置地公司；其余地方嘛，新兴的地产公司如果上市的话，修建一幢两幢到不是问题.....”
史俊倒是分析出了未来的趋势，今年已经过去了8个月，通过上市的公司已经有12家了，香港的总上市公司数量也达到了75家，这就说明一个问题，越来越多的企业会在接下来选择上市！
吴光耀记得在前世的1969年到1972年，港岛的上市公司增加了八十多个，从原本的五十多个上市公司，猛增加到一百三十多个，这其中就有华资地产五虎。
黎星说道：“其实，港岛还有很多旧商厦，只要老板愿意，就能参与更多的商厦重建！”
众人纷纷附和，这确实是一个事实，这些旧商厦的主人很多都不是地产商人；
只要高价从他们手中买下旧商厦，吴光耀想拥有多少中环商厦都不成问题；
还有一些商厦是一些会所，比如香港会、华人行，如果吴光耀想参与重建，也可以选择合伙重建。
从大家的这种态度来看，大家显然知道有两个原因，吴光耀可以参与这些旧大厦的重建：
第一，吴光耀在航运的每年分红，高达几十亿港币，大家多多少少有一些预测的到，所以说资金雄厚；
第二，吴光耀的一众高管，显然都是非常看好港岛的未来，是坚定不移的港岛地
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